La zone BDO de Mason City (Iowa) pour les résidus de maïs a obtenu la note ‘A’.
Date d’émission de la note : 16 juillet 2024.
Les notes ‘A’ indiquent une viabilité prospective élevée de l’approvisionnement en matières premières et des infrastructures, ainsi qu’un faible risque de défaillance prévu dans la zone. La capacité de soutenir l’exploitation de nouvelles usines biosourcées est considérée comme solide.
Les quantités de matières premières sont exprimées en tonnes anhydres par an (bdt/an), tandis que les coûts des matières premières sont exprimés en dollars américains ($ US). La distance de transport maximale est fondée sur une distance routière de 75 milles à partir du point central (Mason City, IA).
Indianhead South est un site de 145 acres idéalement situé à moins d’un (1) mille de l’Avenue of the Saints (US 18/IA 27) et offrant un accès facile à l’Interstate 35, à huit milles de distance. Ce site certifié prêt à bâtir se trouve dans les limites municipales de la City of Mason City. Il dispose de tous les principaux services publics, avec les capacités nécessaires pour répondre aux exigences des grandes entreprises industrielles, d’entreposage et de distribution, de transformation alimentaire, etc. Toutes les études environnementales et d’ingénierie étant terminées, il s’agit d’un emplacement idéal pour de nombreuses possibilités de relocalisation ou d’expansion. Le North Iowa Corridor est impatient de collaborer avec toute nouvelle entreprise souhaitant s’établir dans la région du North Iowa Corridor et en faire son chez-soi.
Environ 63 acres sont disponibles pour un usage industriel léger ou lourd. Côté sud-ouest de Mason City, immédiatement au sud de la State Highway 122 (l’une des trois routes à quatre voies de Mason City) et à l’ouest d’Eisenhower Avenue. Secteur industriel en développement; un rapport géotechnique et une évaluation environnementale de site (ESA) de phase I ont été réalisés sur la propriété. Ce site fait face à Smithfield Foods, à Woodharbor Doors and Cabinetry et à Cartersville Elevator. Il s’agit également d’un pôle de nouvelle activité commerciale, notamment un Wal-Mart, un Kohl’s, etc. Superficies disponibles : de 2,28 à 60 acres. Incitatifs financiers intéressants. Restaurants, hôtels et commerces à proximité. Service ferroviaire actif. À proximité de l’I-35, de l’Ave. of Saints et de l’Iowa 122 (toutes à quatre voies séparées)
Coordonnées
Ryan Magwood
Responsable du développement des affaires
647-962-3286
Leaders locaux du développement de la zone BDO
État doté d’une loi sur le droit au travail (right-to-work), l’Iowa est l’un des cinq seuls États qui permettent aux sociétés de déduire 50 % des impôts fédéraux de leur revenu imposable. Selon la formule à facteur unique, l’impôt sur le revenu des sociétés n’est prélevé que sur le revenu net tiré des ventes réalisées dans l’État. En Iowa, l’impôt sur le revenu des sociétés peut également être réduit ou éliminé grâce au New Jobs Tax Credit ou au High Quality Job Creation Program. De plus, l’Iowa n’impose aucune taxe sur les biens personnels des sociétés, ni aucune taxe de vente et d’utilisation sur les achats de machines et d’équipement de fabrication.
La taxe de vente en Iowa est de 6 %, et les collectivités du Corridor appliquent chacune une taxe de vente locale facultative (Local Option Sales Tax) de 1 %, pour un taux consolidé de 7 %. Les collectivités du Corridor sont reconnues pour leurs efforts soutenus visant à maintenir les impôts fonciers à un bas niveau, tant pour les entreprises que pour les résidents. Par exemple, le taux de taxation municipal de Clear Lake pour 2014 n’est que de 10,54 $, l’un des plus bas de l’État parmi les collectivités de plus de 10 000 habitants.
Le programme High Quality Jobs accorde aux entreprises admissibles des crédits d’impôt et une aide financière directe afin de compenser une partie des coûts engagés pour s’établir en Iowa ou y agrandir ou moderniser une installation. Pour être admissibles aux programmes d’aide de l’État, qui comprennent des prêts, des prêts-subventions, des crédits d’impôt, des exonérations et des remboursements, les entreprises doivent satisfaire à certaines exigences relatives aux seuils salariaux.
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