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Vegreville (Alberta)

La zone BDO de Vegreville (Alberta) pour la paille de blé a obtenu la note ‘A’.

Date d’émission de la note : 23 juillet 2024.

Les notes ‘A’ indiquent une viabilité prospective élevée de l’approvisionnement en matières premières et des infrastructures, ainsi qu’un faible risque de défaillance prévu dans la zone. La capacité de soutenir l’exploitation de nouvelles usines biosourcées est considérée comme solide.

Note BDO Zone

A

Aperçu de la zone BDO de Vegreville (AB)

Les quantités de matières premières sont exprimées en tonnes anhydres par an (bdt/an), tandis que les coûts des matières premières sont exprimés en dollars canadiens ($ CA). La distance de transport maximale est fondée sur une distance de 120 km par la route à partir du point central (Vegreville, AB).

Atouts de la zone BDO :
  • Longue tradition de production de blé, appuyée par des producteurs expérimentés possédant une expertise en récolte et en collecte de paille de blé.
  • Concurrence limitée pour la paille de blé.
  • Soutien des producteurs de blé et volonté de participer à des projets commerciaux de biomasse en raison du rendement élevé en paille de blé.
  • Le parc existant et sous-utilisé d’équipement de récolte et de transport constitue un point de départ opérationnel.
Points faibles de la zone BDO :
  • La période de récolte de la paille, courte et variable, accroît les risques opérationnels et les risques liés à la qualité des matières premières.
  • La plupart de l’équipement de mise en balles appartient à des éleveurs, qui ont peu d’incitatifs à participer à la chaîne d’approvisionnement.
  • Le parc d’équipement de récolte existant devra probablement être modernisé pour répondre aux spécifications de qualité des futurs projets de biomasse.
  • Le site industriel vierge nécessite la mise à niveau d’infrastructures majeures telles que l’électricité et le gaz naturel.

Infrastructures

Prosperity Industrial Park (Vegreville)
  • Vidéo du parc no 1
  • Vidéo du parc no 2
  • 72 acres, 17 lots entièrement viabilisés (de 1,5 à 22 acres), 50 000 $ l’acre
  • Le long de l’autoroute 16A, près de l’autoroute transcanadienne 16 et de l’autoroute 36
  • Accès à un important corridor nord-sud pour charges lourdes qui relie directement les États-Unis
  • Services de gaz naturel à haute capacité, d’électricité, d’eau et d’eaux usées
  • Internet par fibre optique de TELUS, CN Rail, aéroport municipal
  • À 1 heure de l’aéroport international d’Edmonton
  • Accès aux terres agricoles et aux marchés internationaux

Crossroads Industrial Park (Minburn County)
  • À l’intersection de l’autoroute 16 et de l’autoroute 36 (Eastern Alberta Trade Corridor)
  • À proximité immédiate du Canadien National (CN)
  • 1 360 acres de terrains vierges pour le développement industriel
  • 120 acres de terrains vierges pour le développement commercial futur
  • Plan structurel de secteur (Area Structure Plan, ASP) achevé
  • Systèmes d’eau et d’eaux usées communaux indépendants ou évolutifs, conduite d’eau régionale à 2,5 km
  • Capacité électrique triphasée existante de 1 MVA

East Industrial Park (Mannville)
  • 300 acres de terrains vierges, adjacents à l’autoroute 16 (Yellowhead)
  • Plan structurel de secteur (ASP) achevé, y compris les plans biophysiques, géotechniques, de gestion des eaux pluviales et de viabilisation
  • Accès au câble à fibre optique de MCSNet

West Industrial Park (Vegreville)
  • Vidéo du parc
  • 840 acres de terrains vierges, adjacents au chemin de fer du CN et à l’autoroute 16 (Yellowhead)
  • Plan structurel de secteur (ASP) achevé, y compris les plans biophysiques, de gestion des eaux pluviales et de viabilisation
  • Capacité électrique triphasée existante de 5 MVA

Two Hills Industrial Park
  • 32 acres de terrains industriels
  • Situé dans le coin nord-ouest de la ville de Two Hills
  • Accès rapproché à l’autoroute 36 et à l’autoroute 45
  • Actuellement non viabilisé, mais facilement raccordable à l’eau et aux égouts
  • Alimentation électrique triphasée disponible à proximité
  • Installation de l’eau et des égouts gérée par la ville de Two Hills, ce qui évite tout retard de construction

Town of Vermillion – Lots de l’East Point Business Park
  • Adjacent à l’aéroport de Vermilion
  • Accessible par l’autoroute 41 et l’autoroute 16 à chaussées séparées
  • Lots entièrement aménagés actuellement en vente à 50 000 $ l’acre, redevances hors site comprises
  • Tous les services publics jusqu’à la limite de propriété

Town of Vermillion – Yellowhead Business Park
  • Adjacent à l’autoroute Yellowhead 16 à chaussées séparées
  • Lots entièrement aménagés actuellement en vente à 50 000 $ l’acre, redevances hors site comprises
  • Tous les services publics jusqu’à la limite de propriété

Lamont Industrial Park
  • 76,75 acres (+/-), futurs terrains commerciaux en bordure d’autoroute et industriels
  • Terrains industriels du Heartland, financement par le vendeur offert
  • Ligne ferroviaire du CN sur le site, avec possibilité d’embranchement ferroviaire
  • Le vendeur est disposé à vendre des parcelles plus petites (min. 20 acres)
  • Convient à l’industrie lourde, à l’énergie, à l’agroentreprise, au transport, à la logistique et à la distribution
  • Électricité : capacité importante fournie par Fortis et Battle River Power Co-Operative
  • Gaz naturel : desservi par ATCO et Lamco Gas
  • Eau de procédé : capacité de 12 millions de m3 provenant de la rivière Saskatchewan Nord (en attente)
  • Eau potable : capacité suffisante, extensible
  • Routes : grandes autoroutes et autoroutes secondaires asphaltées, corridor pour charges lourdes
  • Eaux pluviales : plan directeur en cours d’élaboration
  • Égouts : étude achevée pour l’agrandissement du système de lagunes
  • Eaux usées : options d’agrandissement des lagunes ou de pipeline de retour d’eau
  • Fait partie de l’Alberta’s Industrial Heartland
  • Accès aux principales voies de transport

Terrains industriels du comté de Lamont
  • Autoroute 15 et autoroute 831, à l’angle de deux grands corridors pour charges lourdes
  • 27,5 acres (+/-) approuvés pour l’industrie lourde
  • Situé dans la région de l’Alberta’s Industrial Heartland, à quelques minutes de la ville de Lamont
  • Adjacent à la ligne ferroviaire du CN
  • Visibilité directe sur l’autoroute 15
  • Une structure fiscale avantageuse dans le Heartland favorise la croissance des entreprises
  • Incitatifs fiscaux municipaux pour les projets de transformation agricole d’une valeur en capital de 50 millions de dollars, entre autres conditions
  • Prix demandé de 536 250 $
  • Zonage IHH industriel lourd
  • Possession immédiate

BDO Zone – Infrastructures dans la zone de concurrence
City of LLoydminster : Hill Industrial – Phase 8-1
  • 110 acres (445 154 mètres carrés) de terrains aménageables, subdivisibles
  • Situé au 75 Avenue et 62 Street (53.299461, -110.053544)
  • Zonage industriel moyen (I2) et de transition urbaine (UT)
  • Plan structurel du secteur Hill Industrial achevé
  • Accès à une route de camionnage ouverte 24 heures sur 24, à 2,5 km des grandes autoroutes à 4 voies
  • Multiples services publics :
  • ATCO Electricity : capacité d’environ 50 MVA provenant du poste Hill 751S
  • ATCO Natural Gas : conduite de qualité industrielle sur la propriété nord
  • Infrastructures municipales d’eau et d’eaux usées
  • Fibre optique TELUS PureFibre
  • Accès aux réseaux ferroviaires du CN et du CP par le système transnational CPCK
  • Site propre, sans préoccupations environnementales ni restrictions liées aux milieux humides

City of LLoydminster : Hill Industrial – Phase 7-3
  • Lots entièrement viabilisés de 2,4 à 3,48 acres, pouvant être regroupés
  • Situé au 75 Avenue et 62 Street (53.300198, -110.050529)
  • Zonage industriel moyen (I2)
  • Plan structurel du secteur Hill Industrial achevé
  • Accès à une route de camionnage ouverte 24 heures sur 24, à 2,5 km des grandes autoroutes à 4 voies
  • Infrastructures complètes de services publics :
  • ATCO Electricity : capacité d’environ 50 MVA provenant du poste Hill 751S
  • ATCO Natural Gas : conduite de qualité industrielle sur la propriété nord
  • Infrastructures municipales d’eau et d’eaux usées
  • Fibre optique TELUS PureFibre
  • Accès ferroviaire stratégique aux réseaux du CN et du CP par le système CPCK
  • Site propre sur le plan environnemental, sans contraintes

À propos d’Alberta HUB

Le Northeast Alberta Information HUB (Alberta HUB) est la Regional Economic Development Alliance (REDA) du nord-est de l’Alberta, composée de 51 membres, dont des municipalités, des Premières Nations, des établissements métis, des établissements d’enseignement postsecondaire et des entreprises. Créé en 2000 en tant que société sans but lucratif, Alberta HUB fournit des renseignements sur l’investissement régional pour vous aider dans votre décision d’investissement. La mission d’Alberta HUB est de faciliter un développement économique qui favorise l’investissement et soutient les entreprises qui améliorent la qualité de vie dans notre région. Alberta HUB fournit des renseignements sur l’investissement de façon conviviale.

Pour plus de renseignements sur Alberta HUB, ses membres et d’autres possibilités, visitez : www.albertahub.com

Pour les régions d’Alberta HUB situées dans la zone BDO, consultez la Carte 1 – Zone BDO de Vegreville.

Vegreville (Alberta) : photo 1 sur 15
Vegreville (Alberta) : photo 2 sur 15
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Vegreville (Alberta) : photo 14 sur 15
Vegreville (Alberta) : photo 15 sur 15

Coordonnées

Ryan Magwood

Ryan Magwood

Responsable du développement des affaires

Initiative BDO Zone

ryan@bdozone.org

647-962-3286

Leaders locaux du développement de la zone BDO

Bob Bezpalko

Bob Bezpalko

Directeur général

Alberta HUB

bobbezpalko@albertahub.com

780-614-3715

Subventions et incitatifs locaux

Bio-Industrial Opportunities Section – gouvernement de l’Alberta :
  • Soutient le développement des biocarburants grâce à des services spécialisés et à l’accès à de l’équipement de pointe
  • Le Bio Processing Innovation Centre (BPIC), exploité par BIOS, est une installation pilote de 10 000 pi² qui fournit un soutien essentiel au développement de produits et à la mise à l’échelle pour la bioéconomie en croissance. Le BPIC offre un ensemble d’installations, d’équipement et d’expertise pour aider les entreprises à réussir. Ces ressources se situent de façon unique entre le laboratoire et la production à l’échelle pilote, permettant aux entreprises de tester et d’améliorer leurs idées et procédés de validation de principe avant de s’engager dans une production à pleine échelle.

Agri-Food and Bioindustrial Innovation Program – Alberta Innovates :

Le programme Agri-food and Bioindustrial Innovation vise à soutenir le développement de technologies qui apportent des solutions aux défis auxquels font face les secteurs agroalimentaire et bio-industriel en Alberta. Le programme offre un soutien pouvant atteindre 500 000 $ par projet et jusqu’à 75 % du coût total du projet, le reste du financement (en espèces ou en nature) provenant du demandeur, des partenaires du projet ou d’autres organismes de financement.


Emerging Opportunities Program – gouvernement de l’Alberta :

Le programme de subventions Emerging Opportunities soutient les objectifs stratégiques du gouvernement de l’Alberta liés à la croissance et au développement du secteur agricole à valeur ajoutée de la province. Le programme appuie des projets axés sur l’innovation qui entraînent une croissance importante de l’entreprise et ont une incidence sur le secteur. Les projets peuvent comprendre de nouvelles technologies, de nouvelles pratiques exemplaires, d’importantes augmentations de capacité et de nouvelles constructions. Le financement du programme est limité. Les projets menés par des transformateurs agricoles et bio-industriels doivent représenter un investissement total minimal de 2 millions de dollars. Le financement maximal accordé par ce programme est de 1 000 000 $ par exercice financier, jusqu’à un maximum de 2 000 000 $ par projet.


Programme d’incitatifs fiscaux non résidentiels – County of Minburn :

Afin de stimuler l’investissement dans le County of Minburn, le programme d’incitatifs fiscaux non résidentiels (Non-Residential Tax Incentive Program) offre une exonération fiscale d’une durée maximale de trois ans aux propriétés admissibles. L’exonération fiscale s’applique aux nouveaux aménagements commerciaux ou industriels, ou à la rénovation de propriétés commerciales ou industrielles existantes.


Incitatifs de Vegreville :

Exonération fiscale sur la machinerie et l’équipement : Ce règlement d’exonération fiscale sur la machinerie et l’équipement permet aux entreprises de Vegreville, actuelles et futures, qui sont ou seraient imposées par la municipalité sur leur machinerie et leur équipement, de demander une exonération automatique de cette taxe, garantie pour les quinze prochaines années.


Taux d’imposition des petites entreprises :

Les propriétés admissibles à la sous-catégorie des petites entreprises sont celles, autres que les propriétés industrielles désignées, qui sont détenues ou louées par une entreprise qui : A) exerce ses activités en vertu d’un permis d’entreprise valide ou peut prouver qu’elle bénéficie d’une exemption de permis d’entreprise approuvée par la ville de Vegreville; B) emploie moins de 50 employés à temps plein au Canada au 30 novembre de l’année d’imposition précédente; et C) tire un revenu d’entreprise actif de ses activités.


Programme d’incitatifs au développement non résidentiel :

Ce programme favorise l’agrandissement, la rénovation et la construction de nouveaux aménagements de propriétés non résidentielles à Vegreville en permettant une annulation de taxes unique pouvant atteindre 25 000 $ par aménagement admissible. Les ajouts et agrandissements de projets commerciaux ou industriels (non résidentiels) peuvent être admissibles, y compris la démolition aux fins d’une nouvelle construction. L’admissibilité repose sur une augmentation de la valeur évaluée de 50 000 $ ou plus (excluant l’évaluation du terrain).


Incitatif à l’affichage des entreprises locales :

L’incitatif à l’affichage des entreprises locales permet à toutes les entreprises de Vegreville, à l’exclusion des entreprises à domicile, qui ajoutent, améliorent ou rehaussent une enseigne de façade permanente fixée à leur établissement, de demander une subvention de 2 000 $ à la ville de Vegreville.


Incitatifs de la ville de Two Hills

Incitatifs du comté de Lamont

Webinaire BDO Zone Connect