Comté de Sac (Iowa)

La zone BDO du comté de Sac (Iowa) pour les résidus de maïs a obtenu la note ‘A’.

Date d’émission de la note : 25 novembre 2024.

Les notes ‘A’ indiquent une viabilité prospective élevée de l’approvisionnement en matières premières et des infrastructures, ainsi qu’un faible risque de défaillance prévu dans la zone. La capacité de soutenir l’exploitation de nouvelles usines biosourcées est considérée comme solide.

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Note BDO Zone

Aperçu de la zone BDO du comté de Sac (IA)

Les quantités de matières premières sont exprimées en tonnes anhydres par an (bdt/an), tandis que les coûts des matières premières sont exprimés en USD ($). La distance de transport maximale est fondée sur une distance de 75 milles par la route à partir du point central (Sac City, IA).

Atouts de la zone BDO :

Grande disponibilité de résidus de maïs grâce à un rendement en maïs de plus de 190 boisseaux l’acre.
La concurrence pour les résidus de maïs est minime.
Le comté de Sac offre un site vierge dans un parc industriel avec un accès complet aux services publics et à proximité des grands axes routiers.

Points faibles de la zone BDO :

L’équipement actuel de récolte des résidus de maïs nécessite des mises à niveau, ou le recours à des services de mise en balles à forfait, pour répondre aux besoins de projets à grande échelle.
Les échecs passés de projets liés aux résidus de maïs peuvent freiner la participation des agriculteurs et exigeront une mobilisation proactive.
Le mauvais temps peut réduire la période propice à une production et à une collecte efficaces des balles.

Infrastructures

Sac County Industrial Park

Le site industriel de 90 acres situé à Sac City, en Iowa, offre un emplacement attrayant pour de nouvelles bio-industries, appuyé par une logistique efficace. Un accès routier pratique facilite le transport des marchandises et des matériaux, un atout essentiel pour les industries axées sur l’efficacité de la chaîne d’approvisionnement. Le site est actuellement desservi par le service électrique, et les raccordements au gaz naturel et à l’eau se trouvent à moins de deux milles. Le coût de la vie moins élevé à Sac City que dans les grands centres urbains accroît son attrait pour les entreprises et les employés. Des logements abordables favorisent la stabilité de la main-d’œuvre, ce qui facilite l’attraction et la rétention des talents qualifiés essentiels au succès des opérations. Dans l’ensemble, ce site de 90 acres combine des infrastructures bien développées, un climat d’affaires favorable et un coût de la vie concurrentiel, ce qui en fait un choix idéal pour les bio-industries qui souhaitent s’établir ou étendre leurs activités en Iowa.

Raccoon Valley Land Option

Acres : 20
Route la plus proche : Highway 20
Autoroute inter-États la plus proche : I35 (75 milles)
Aéroport le plus proche : Sac City Municipal Airport (4 milles)
Aéroport commercial le plus proche : Fort Dodge Regional Airport (49 milles)
Tous les services publics se rendent jusqu’au site : Oui
Poste électrique le plus proche : 6 mi
Desservi par une ligne kV : Oui

Sac City Industrial Park

Cette propriété de 18,67 acres est située dans le coin nord-ouest de la ville et est zonée industrielle. Elle est directement reliée à la D36 par une rue en béton de 1/3 de mille de long, de 29′ de large et de 8 pouces d’épaisseur. Les services publics sur place comprennent une conduite d’eau principale de 12 pouces (70 psi), une conduite de gaz naturel de 2 pouces (50 psi) et une conduite d’égout sanitaire de 8 pouces pouvant traiter un débit garanti de 150 gallons par minute. Tous ces services publics appartiennent à la municipalité. L’électricité triphasée est disponible en 120/208, 120/240 et 277/480 volts, et d’autres tensions sont offertes sur demande par MidAmerican Energy. Des cartes topographiques sont disponibles sur demande. Le coût du site peut faire partie d’un ensemble de mesures incitatives.

Coordonnées

Ryan Magwood

Responsable du développement des affaires

Initiative BDO Zone

ryan@bdozone.org

647-962-3286

Leaders locaux du développement de la zone BDO

Brandy Wilson

Directeur général

Sac Economic & Tourism Development Ltd. (SETD)

bwilson@saccountyiowa.com

712-661-9713

Chris Mason

Président

Sac Economic & Tourism Development Ltd. (SETD)

Subventions et incitatifs locaux

High Quality Jobs
New Jobs Tax Credit
New Market Tax Credit (non offert pour le Sac City Industrial Park.)

Incitatifs locaux :

Allègement fiscal commercial
Allègement fiscal industriel :
- L’article 427B.3 prévoit un calendrier standard d’allègement sur cinq ans applicable au montant de la valeur réelle ajoutée à une installation nouvelle ou agrandie qui est admissible à l’exemption :
  - Première année : 75 %
  - Deuxième année : 60 %
  - Troisième année : 45 %
  - Quatrième année : 30 %
  - Cinquième année : 15 %
Incitatif facultatif selon l’approbation du projet :Financement par les recettes fiscales futures (TIF)
- La loi de l’Iowa permet aux municipalités d’établir des zones de rénovation urbaine pour financer des améliorations publiques comme les rues, les égouts, les trottoirs et d’autres infrastructures liées à des aménagements résidentiels, commerciaux ou industriels; pour réaménager des secteurs insalubres ou délabrés; pour financer le développement économique privé; et pour financer la construction de logements pour les ménages à revenu faible ou modeste. La principale source de financement des projets de rénovation urbaine en Iowa est le financement par les recettes fiscales futures (TIF). Il s’agit d’une méthode par laquelle une partie des impôts fonciers prélevés par toutes les autorités fiscales à l’intérieur d’un district de financement par les recettes fiscales futures (zone de rénovation urbaine) est réaffectée à la municipalité qui réalise le projet de rénovation urbaine. Certains prélèvements d’impôt foncier sont exemptés de cette réaffectation à la municipalité.